CRITERI E MODALITÀ APPLICATIVE DEL CALCOLO DELLE SANZIONI IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA ED IN MATERIA PAESAGGISTICA RIFERITI AL VIGENTE REGOLAMENTO EDILIZIO

26/05/2025

Con Delibera C.C. n. 61 del 29/04/2025 "CRITERI E MODALITÀ APPLICATIVE DEL CALCOLO DELLE SANZIONI IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA ED IN MATERIA PAESAGGISTICA RIFERITI AL VIGENTE REGOLAMENTO EDILIZIO" è stata approvata la Tabella contenente le sanzioni amministrative per interventi edilizi eseguiti in assenza di titoli abilitativi o in difformità da essi e in assenza o difformità da Autorizzazione paesaggistica

DEFINIZIONE E AGGIORNAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE, DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE E DEGLI ONERI VERDI

26/05/2025

Con Delibera C.C. n. 56 del 29/04/2025 "DEFINIZIONE E AGGIORNAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE, DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE E DEGLI ONERI VERDI" sono state approvate la Tabella oneri 2025 e il file excel da utilizzare per l'autocalcolo del contributo di costruzione

RETTIFICHE PER ERRORI MATERIALI NELLE PRATICHE EDILIZIE

21/01/2025

Le rettifiche alle pratiche per inesattezze o errori materiali, devono essere "regolarizzate" come indicato nell'art. 34-bis al comma 3 del DPR 380/2001, il quale dispone che:

”3. Le tolleranze esecutive di cui ai commi 1 e 2 al presente articolo realizzate nel corso di precedenti interventi edilizi, non costituendo violazioni edilizie, sono dichiarate dal tecnico abilitato, ai fini dell’attestazione dello stato legittimo degli immobili, nella modulistica relativa a nuove istanze, comunicazioni e segnalazioni edilizie ovvero, con apposita dichiarazione asseverata allegata agli atti aventi per oggetto trasferimento o costituzione, ovvero scioglimento della comunione, di diritti reali.”

Si segnala dunque che non potranno essere prese in considerazione integrazioni presentate in altra sede o forma diversa da quella prescritta dalla suddetta disposizione.

MISURE DI SALVAGUADIA

09/01/2025

IN SEDE DI PRESENTAZIONE DELLE NUOVE ISTANZE È NECESSARIO PRESTARE ATTENZIONE A QUANTO SEGUE:

NTA del Piano Operativo adottato in data 17/06/2024

Art. 7 - Misure di salvaguardia

1. Fino all'efficacia del Piano Operativo e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione, si applicano le misure di salvaguardia di cui all'art. 103 della LR 65/2014.

2. Sono fatte salve le previsioni del Regolamento Urbanistico (RU) vigente non decadute e non in contrasto con le presenti norme. Sono inoltre fatte salve: 1) le previsioni relative a piani attuativi convenzionati e ad altri strumenti attuativi assoggettati a convenzione od atto di obbligo unilaterale ancora efficace; 2) le previsioni relative a piani attuativi e ad altri strumenti attuativi di iniziativa pubblica approvati.. Eventuali varianti ai piani attuativi, ad altri strumenti attuativi ed ai programmi aziendali vigenti sono subordinate alla verifica di conformità con i contenuti del presente Piano Operativo.

3. Le varianti in corso d’opera ai permessi di costruire rilasciati ed alle SCIA depositate ed efficaci prima dell'adozione del presente Piano Operativo sono valutate, entro i termini di validità del titolo edilizio, con riferimento alla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio o del deposito del titolo abilitativo originario.

4. Sui corridoi infrastrutturali riportati sulle tavole del PO si applicano le misure di salvaguardia indicate all'art. 124.

LR 65/2014

Art. 96 - Termini del procedimento di formazione del piano operativo e delle varianti

1. Il procedimento di formazione del piano operativo e delle varianti diverse da quelle di cui all’articolo 30 ha durata massima non superiore a tre anni decorrente dall’avvio del procedimento di cui all’articolo 17. La decorrenza di tale termine rimane invariata anche nel caso di integrazione dell’atto di avvio.

2. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 1, e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di approvazione del piano operativo o della variante generale, non sono consentiti gli interventi edilizi di cui all’articolo 134, comma 1, lettere a), b), b bis), f) e gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti eseguiti con contestuale incremento di volumetria complessiva.

3. Ai fini del presente articolo si intendono varianti generali quelle che considerano il piano nella sua interezza, lo sostituiscono o lo modificano nel suo complesso.

...

Art. 103 - Misure di salvaguardia

1. Il comune sospende ogni determinazione sulle domande di permesso di costruire quando siano in contrasto con lo strumento di pianificazione territoriale o con gli strumenti di pianificazione urbanistica adottati oppure con le misure cautelari di cui all’articolo 13.

2. Non sono ammessi interventi soggetti a SCIA in contrasto con le norme di salvaguardia del piano strutturale adottato o con gli strumenti di pianificazione urbanistica adottati oppure con le misure cautelari di cui all’articolo 13.

3. La sospensione di cui al comma 1, opera fino all’efficacia dello strumento di pianificazione territoriale o dello strumento di pianificazione urbanistica e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione.

ACCESSO AGLI ATTI

02/01/2025

A SEGUITO DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N° 286 DEL 02/12/2024, SI COMUNICA CHE

A PARTIRE DAL 01/01/2025

 LA MODALITA' DI VISURA E ESTRAZIONE COPIE PRATICHE EDILIZIE E' DA INTENDERSI IN MODALITA' DIGITALE NORMALIZZATA.

SOSPENSIONE TEMPORANEA DELLA RICERCA PRATICHE EDILIZIE

05/09/2024

A causa di un inconveniente tecnico è stato sospeso temporaneamente il servizio di RICERCA DELLE PRATICHE EDILIZIE.

Il servizio verrà ripristinato nel più breve tempo possibile.

Solo per necessità urgenti contattare il numero 055 8959439-435.

Rimane in funzione la ricerca delle pratiche da parte del tecnico incaricato della presentazione.

COMUNICAZIONE URGENTE

09/04/2024

SI COMUNICA CHE A PARTIRE DAL 01 GIUGNO 2024 L'UFFICIO EDILIZIA PRIVATA MODIFICHERA' IL GIORNO DI RICEVIMENTO PER EFFETTUARE LE VISURE E LE RICERCHE SUI LIBRI IN SEDE, 

NUOVO ORARIO:

MARTEDI' DALLE ORE 09,00 ALLE ORE 13,00

VENERDI' DALLE ORE 09,00 ALLE ORE 13,00

LA PROCEDURA PER LA PRENOTAZIONE RESTA INVARIATA

COMUNICAZIONE URGENTE

13/03/2024

SI COMUNICA CHE IL PORTALE SUE FUNZIONA CORRETTAMENTE E QUINDI SI CHIEDE DI INSERIRE PRATICHE E/O

INTEGRAZIONI SOLO TRAMITE IL PORTALE .

AGGIORNAMENTO DATI SU QUOTE SICUREZZA IDRAULICA

19/05/2022

Con la presente informiamo che i dati relativi alle quote di sicurezza idraulica, ed i dati lidar, sono stati pubblicati, e sono liberamente consultabili, sul nuovo webgis predisposto dall'ufficio Programmazione strategica del territorio.
Il link al nuovo servizio è riportato nella nostra pagina S.I.T.
https://www.comune.campi-bisenzio.fi.it/flex/cm/pages/ServeBLOB.php/L/IT/IDPagina/43

procedura per valutazione di incidenza in siti Natura 2000 e SIR/SIC

27/01/2022

Buongiorno, 

con la presente ci preme ricordare agli utenti dello Sportello Unico dell'Edilizia che, sulla base della delibera del Consiglio Regionale n.13 del 10/01/2022, richiamata nella nota pervenuta a questo Comune il 18/01/2022 prot.n. 3627, la procedura relativa alla Valutazione di Incidenza Ambientale per i seguenti interventi edilizi: 

Modulo CILA superbonus

10/08/2021

La Regione Toscana ha reso disponibili nella sezione dedicata alla modulistica unica per le attività produttive e l'edilizia, il modulo CILA e soggetti coinvolti per interventi legati all'efficientamento energetico ed interventi strutturali (sismabonus). 

RICHIESTA DI VERIFICA MAIL PERSONALI

03/02/2021

E' NECESSARIA E DOVEROSA UNA VERIFICA (DA PARTE DI TUTTI GLI ISCRITTI AL PORTALE) DELLE MAIL CHE SONO STATE RILASCIATE AL MOMENTO DELL'ISCRIZIONE PERCHE' CE NE RISULTANO DIVERSE ERRATE/FUORI LIMITE DI ACCETTAZIONE/NON PIU' ESISTENTI

TUTTO CIO' E' NECESSARIO PER POTERVI FAR ARRIVARE CORRETTAMENTE OGNI NOSTRA COMUNICAZIONE.

CERTI DI UNA VOSTRA COMPLETA DISPOSIZIONE A COLLABORARE, SI SALUTA CORDIALMENTE.

UFFICIO AMMINISTRATIVO EDILIZIA PRIVATA